大雨や台風のたびに「うちの周りは大丈夫かな」と気になる方は多いのではないでしょうか。近年の千葉県内では、2026年に入ってからも局地的な大雨や台風の発生が続いており、日頃からのリスク管理と防災への備えの重要性が一層高まっています。

茂原市も一宮川をはじめとする川が市街地を流れており、過去に何度も大きな浸水被害を経験してきた地域だからこそ、適切なリスク管理が欠かせません。

そうした地域の災害リスクや避難情報をわかりやすく確認するために活用したいのが

「ハザードマップ」です。
ただ、実際に開いてみると色や記号が多く、「どこを見ればいいのか分からない」という声もよく聞きます。

今回は、ハザードマップの種類や見方、自宅や実家で確認しておきたいポイントを分かりやすく解説します。

ハザードマップとは？茂原で確認しておきたい理由

ハザードマップとは、洪水や土砂災害、地震などの自然災害が起きたときに、どの場所でどの程度の被害が想定されるかを地図にまとめたものです。

あわせて避難所の場所や避難経路も確認できます。

茂原市でハザードマップを確認しておきたい一番の理由は、過去の水害の記憶がまだ新しいことです。

令和元年10月25日の豪雨では、一宮川流域で浸水面積1,762ha、浸水家屋4,337棟という大きな被害が発生し、そのうち3,967棟が茂原市内の家屋でした。

茂原市役所や長生合同庁舎も浸水しています。

このとき一宮川流域の水上観測局で観測された雨量は、1時間に77ミリ、3時間で204ミリ（観測史上最大）、半日で360ミリにのぼりました。

その後、千葉県では河道の改修や調節池の整備といった対策が進められていますが、

千葉県内では2026年に入ってからも大型台風の接近や局地的な大雨が相次いでおり、日頃からのリスク管理や防災への備えの重要性は、さらに高まっています。

また、茂原市は市街地の低地と、山あいの丘陵地の両方を持つ地域です。低地では浸水、丘陵地では土砂災害と、場所によって注意すべき災害が違う点も、ハザードマップで確認しておきたい理由のひとつです。

茂原市のハザードマップの種類と入手方法

茂原市で主に確認しておきたいハザードマップは、次の4種類です。

茂原市の洪水ハザードマップは、市の周辺で千年に一度の大雨が降った場合を想定し、浸水のおそれがある場所を深さごとに色分けしています。令和2年度には千葉県が新たに示した一宮川・南白亀川（なばきがわ）流域の浸水想定と、令和元年10月25日の大雨で実際に浸水した区域が加わり、令和3年度には土砂災害警戒区域も追加されました。1枚のマップで「想定」と「過去の被害」と「土砂災害」をあわせて確認できるのが特徴です。

2025年6月には、川があふれなくても排水が追いつかずに起きる浸水（内水氾濫）を示した「内水ハザードマップ」も新しく公開されています。

地震ハザードマップは、茂原市の直下でマグニチュード6.9の地震が起きた場合を想定して作られています。

入手方法

• 茂原市公式ウェブサイト：「ハザードマップ等」のページに、各ハザードマップのPDFがまとめて掲載されています。音声で内容を聞ける「耳で聴くハザードマップ」の案内もあります。
• 紙のマップ：市内の公共施設で配布されています。
• 郵便局：市内の各郵便局には、その周辺地域の洪水ハザードマップが掲示されています。
• 国のハザードマップポータルサイト：国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」では、全国の市町村のハザードマップを探せる「わがまちハザードマップ」と、さまざまなリスク情報を1枚の地図に重ねて表示できる「重ねるハザードマップ」が使えます。

スマートフォンで手軽に見たい方は、まず「重ねるハザードマップ」で住所を入れて大まかなリスクをつかみ、そのあと茂原市のハザードマップで細かい情報を確認する流れがおすすめです。

ハザードマップの見方のポイント

① 洪水ハザードマップは「色＝水の深さ」

洪水ハザードマップでは、浸水したときの地面から水面までの深さ（浸水深）が色で塗り分けられています。色が濃くなるほど深い浸水が想定されている場所です。国の標準では、0.5m・3m・5mなどを区切りに色分けされています。

※色の配色や区切りはマップによって異なる場合があります。必ずマップの凡例（色の説明欄）と見比べてください。

マップによっては、浸水が続く時間（浸水継続時間）や、川の水の勢いで家が流されるおそれのある区域（家屋倒壊等氾濫想定区域）が載っていることもあります。こうした区域に当てはまる場合は、2階に逃げる「垂直避難」ではなく、早めに安全な場所へ移動することが大切です。

② 土砂災害は「イエローゾーン」と「レッドゾーン」

土砂災害のマップでは、がけ崩れなどのおそれがある区域が「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」、その中でも建物が壊れて命に危険が及ぶおそれが特に高い区域が「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」として示されています。

茂原市の土砂災害警戒区域は、洪水ハザードマップにあわせて掲載されています。市内にも、丘陵地や斜面の近くに建つ住宅は少なくありません。家の裏が斜面になっている方や、造成された高台にお住まいの方は一度確認しておきましょう。

③ 地震ハザードマップは「揺れやすさ」と「液状化」

地震ハザードマップでは、場所ごとの揺れやすさ（想定される震度）、液状化の危険度、地区の建物が全壊する割合が色分けで示されています。

同じ揺れでも、建物の耐震性によって被害は大きく変わります。特に1981年5月以前の「旧耐震基準」で建てられた木造住宅は注意が必要です。揺れやすい地区に古い実家や空き家がある場合は、耐震診断や今後の活用方法をあわせて考えておくと安心です。

自宅・実家・購入を考えている物件で確認したいこと

ハザードマップは「見て終わり」ではなく、実際の暮らしや不動産の判断に役立ててこそ意味があります。次の順番で確認してみてください。

1. 場所に印をつける：自宅、実家、職場、お子さんの学校など、よく過ごす場所に印をつけます。
2. 想定される災害と深さを確認する：浸水の深さ、土砂災害の区域に入っているか、揺れやすさや液状化の危険度をチェックします。
3. 過去の浸水実績も見る：茂原市の洪水ハザードマップには、実際に浸水した区域も載っています。「想定」だけでなく「実際に起きた場所」かどうかも大切な判断材料です。
4. 建物の高さと照らし合わせる：想定される浸水深が1階の天井を超えるなら平屋では危険、2階まで浸水するなら家の中にとどまるのは危険、というように、建物の階数と比べて避難のしかたを考えます。
5. 避難所と避難経路を決める：一番近い避難所だけでなく、そこまでの道が浸水しないかも確認しておきましょう。

空き家・実家をお持ちの方へ

離れて暮らしていると、実家がどんな場所に建っているかを意外と知らないものです。浸水のおそれがある地域の空き家は、大雨のあとに床下に泥や湿気が残り、気づかないうちに傷みが進むことがあります。台風や大雨のあとは、できるだけ早く様子を見に行くか、管理を任せられる人に確認してもらうと安心です。

これから家を買う・借りる方へ

物件探しの段階でハザードマップを確認しておくと、「買ったあとに浸水のおそれを知った」という後悔を防げます。不動産取引では、契約前の重要事項説明の中で水害ハザードマップ上の物件の位置が説明されますが、できれば候補を絞る前の段階から自分で確認しておくのがおすすめです。
市役所で建築の仕事をしていたころ、大雨のたびに「同じ茂原の中でも、少し場所が違うだけで被害が大きく違う」ことを実感してきました。土地選びのときは、価格や駅からの距離と同じくらい、土地の高さや周りの地形にも目を向けてみてください。

避難所の確認と、いざという時の情報の受け取り方

避難する場所は2種類あります

• 指定緊急避難場所：災害が起きた、または起きそうなときに、命を守るためにまず逃げ込む場所です。洪水・土砂災害・地震など、災害の種類ごとに使える場所が決まっています。
• 指定避難所：自宅が被災した場合などに、一定期間滞在して避難生活を送る場所です。

「近いから」という理由だけで選ぶと、その場所自体が浸水想定区域に入っていることもあります。ハザードマップで災害の種類ごとの避難先を確認しておきましょう。また、親戚や知人の家など、浸水のおそれがない場所への避難も選択肢のひとつです。

防災情報を受け取る準備をしておく

• もばら安全安心メール：茂原市が配信している無料のメールサービスです。避難情報などの防災情報と、市内の不審者情報などの防犯情報が届きます。茂原市公式ウェブサイトから登録できます。
• 防災行政無線：雨の音で聞き取れなかった場合でも、電話で放送内容を確認できるサービスがあります（番号は市のウェブサイトや広報でご確認ください）。
• テレビ・インターネット：NHK総合テレビのデータ放送（dボタン）や、Yahoo!天気の避難情報ページでも確認できます。

大雨は事前に予報が出ることが多い災害です。台風シーズンが来る前、また大雨の予報が出た段階で、ハザードマップと避難先をもう一度見直しておくことが、自分と家族を守る一番の備えになります。

まとめ：ハザードマップで「わが家のリスク」を知っておこう

ハザードマップは、災害のときにどこへ逃げるかを決めるだけでなく、住まい選びや実家の今後を考えるうえでも役立つ情報です。茂原市は自然豊かで暮らしやすい地域ですが、川の近くの低い土地と丘陵地とでは、気をつけたい災害が違います。まずは自宅や実家の場所を地図で確かめ、「どんな災害に、どのくらい備えればいいのか」を家族で話し合ってみてください。

くろねこホームズでは、茂原市の建築職員として24年間勤めた空き家相談士が、不動産の売却・購入・管理のご相談をお受けしています。市の職員だった経験から、災害リスクや建築の規制など、民間の業者では分かりにくい公的な情報もふまえてアドバイスできるのが強みです。

「実家が浸水想定区域に入っていたけれど、このまま持ち続けていいのか」「大雨で傷んだ空き家をどうすればいいのか」「災害に強い土地を選びたい」など、気になることがあればお気軽にくろねこホームズへご相談ください。

よくある質問

• Q.茂原市のハザードマップはどこで見られますか？
• A.市内の公共施設で紙のマップが配布されているほか、茂原市公式ウェブサイトや国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」で見ることができます。
• Q.浸水想定区域に入っている家は、住まない方がいいのでしょうか？
• A.必ずしもそうではありません。想定される浸水の深さや建物の階数、避難のしやすさによって必要な備えは変わります。保険の見直しや避難計画づくりなど、できる対策を考えたうえで判断しましょう。
• Q.遠方にある実家のリスクも確認できますか？
• A.「重ねるハザードマップ」なら、住所を入力するだけで全国どこでも洪水・土砂災害などのリスクを確認できます。

参考

• ハザードマップ等（茂原市）
• 茂原市洪水ハザードマップ（茂原市）
• 茂原市内水ハザードマップ（茂原市）
• 茂原市ため池ハザードマップ（茂原市）
• ハザードマップポータルサイト（国土交通省）
• 広報もばら 茂原市地震・洪水ハザードマップ（茂原市）
• 一宮川流域治水協議会（千葉県）
• 茂原市と郵便局との包括連携協会（茂原市）
• もばら安全安心メールのご案内（茂原市）